EnglishFrenchJapanesePortugueseSpanish

Apartamentos de padrão imobiliário econômico, os mais procurados em Manaus

Conheça mais sobre os imóveis populares na cidade

Publicado em

Na região Norte, a cidade de Manaus aparece como um dos principais polos para quem
deseja investir em imóveis ou até mesmo conquistar o sonho da casa própria.

E atualmente, a busca imóveis na região está ainda mais vantajosa em virtude do
crescimento do mercado imobiliário da cidade no último ano.

Entre os fatores que levaram a esta alta estão o retorno do financiamento imobiliário
em conjunto com a oferta da taxa de juros mais baixas, que estimulam os clientes a
estarem investindo agora com a confiança de que a aquisição cabe no orçamento.

Só no primeiro trimestre, o faturamento do setor imobiliário alcançou a marca dos R$
486,5 milhões. Este montante corresponde a 80% de todo o faturamento registrado em
2018, que chegou a R$ 603 milhões.

Dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (Sinduscom-AM)
apontam que desde 2014 o setor tem apresentado uma melhora, consolidada agora no
ano de 2019.

O crescimento registrado é de 55% a mais do que 2018 e vem garantir inclusive mais contratações para o lançamento de novas unidades.

A organização também destaca que os juros mais baixos, os financiamentos estendidos
e queda da taxa Selic facilitaram o acesso aos imóveis. Isso somado também a reforma
da previdência e ajustes de questões tributárias.

Além disso, uma das principais expectativas estava relacionada ao programa Minha
Casa, Minha Vida, que resultou em uma reação positiva do mercado para o surgimento
de novos lançamentos.

Inicialmente a projeção realizada pelo sindicato junto a Associação das Empresas do
Mercado Imobiliário era crescimento em torno dos 32%, na faixa dos R$ 794 milhões.
Mas logo nos cinco primeiros meses a estimativa chegou a 55%, com R$ 933,6 milhões.

No primeiro trimestre de 2019 foi realizado o lançamento de um empreendimento com
220 unidades.

No ano de 2018, não ocorreu nenhuma entrega deste tipo. Neste período foram R$ 34 milhões investidos, com uma resposta de 574 negociações realizadas e R$ 120 milhões em vendas comerciais.

E é claro que os resultados positivos são vistos com bons olhos e confiança do segmento para as operações agora no ano de 2020.

Para a Comissão de Indústria e Imobiliária do Sinduscom, o mercado deve seguir de forma
mais constante, investindo nos terrenos que encontram-se disponíveis.

Agora que você já conhece o mercado imobiliário, conheça as opções mais procuradas na cidade de Manaus:

Os mais procurados

O crescimento do setor no último ano traz alguns destaques quando o assunto é a busca
por unidades.

Os imóveis de padrão econômico, com até 50m² e valores até 150 mil reais, por exemplo lideram as vendas no primeiro trimestre de 2019 e seguem em alta no mercado de Manaus.

Já na segunda metade do ano no quesito vendas cerca de 736 unidades do padrão econômico foram comercializadas na capital do Amazonas.

Os bons resultados apresentados na capital colocam o padrão econômico como uma tendência.

Essas unidades de imóveis apresentam uma velocidade maior no mercado, ou seja, as
mais procuradas e as mais comercializas em toda a região Norte do país.

Entre os modelos mais buscados pelos clientes estão os com dois dormitórios e cerca de 50 m² de área privativa.

O Amazonas conta atualmente com 11% de estoque de imóveis, entre eles algumas opções de apartamentos à venda em Manaus.

Já entre os bairros mais procurados aparecem Tarumã, Lago Azul na Zona Norte, Planalto, Ponta Negra e todo o perímetro da Zona Oeste.

Opção de investimento

O resgate da confiança no mercado imobiliário de Manaus aparece como uma oportunidade para aqueles que buscam imóveis com o objetivo de investir.

São inúmeras vantagens que garantem retorno e também qualidade de vida aos novos
proprietários, vamos aos motivos.

O primeiro motivo, conforme citamos anteriormente, está na movimentação na compra e venda de imóveis como apartamentos de 2 quartos em Manaus.

Seja as unidades de padrão econômico até alto padrão, existem diversas opções disponíveis para diferentes perfis de compradores.

O segundo ponto é o reaquecimento da economia local e até mesmo brasileira. A queda no índice de desemprego por exemplo favorece o crescimento de investimentos em imóveis pela segurança que oferece.

O terceiro ponto são as excelentes opções de imóveis disponíveis para quem quer encontrar sua unidade agora.

O bairro Ponte Negra por exemplo aparece em alta nas buscas pelos condôminos, além das opções de turismo e lazer que oferece.

Regiões populares na cidade são aquelas que contam com shoppings e parques com áreas ao ar livre para a prática de esportes e convivência.

Imóveis standard também aparecem como uma excelente opção, na faixa dos 235 mil reais, uma excelente opção para investimento a médio e longo prazo no mercado imobiliário.

Condições de pagamento

Com o crescimento do mercado imobiliário em Manaus não é difícil encontrar imóveis
com preços atraentes.

O número de unidades disponíveis é grande e ao mesmo tempo com valores mais acessíveis.

Entretanto, vale destacar que com o aumento na procura a tendência é que os valores tendem a aumentar com o passar dos meses – de seis meses a um ano – o que faz com que este seja um momento propício para investir.

A recomendação para quem busca uma unidade no momento é buscar as melhores opções
de investir, a fim de negociar boas opções em contratos.

Uma das principais razões para as boas condições também está relacionada com a economia brasileira.

Um dos principais anúncios de 2018-2019 é a queda da taxa Selic, decisiva em operações de alto valor como a compra de imóvel.

De uma forma geral, quanto mais baixo o valor da taxa, mais altas as chances de se realizar um investimento imobiliário uma vez que os bancos estão mais propícios a emprestar dinheiro para financiamentos.

Com o menor registro dos últimos anos, a taxa Selic faz com que os investimentos em renda fixa tenham um rendimento menor, quando em contrapartida altos investimentos passem a ser rentáveis.

 

SEJA O PRIMEIRO A COMENTAR

Please enter your comment!
Please enter your name here

Leia mais em
X